Comprar um imóvel próprio à vista é o sonho da maioria dos brasileiros, mas infelizmente é a realidade de poucos. Porém, fazer essa compra está mais perto do que parece. Afinal, há algumas outras formas de tornar esse sonho possível e uma delas é o consórcio imobiliário.
O consórcio é formado por um grupo de pessoas que se juntam para fazer o financiamento do imóvel, pagando parcelas mensais.
E o melhor é que comparado com o meio tradicional, uma das principais vantagens do consórcio é fazer o pagamento com juros extremamente menores.
Ficou interessado? Então continue a leitura e conheça todas as características do consórcio imobiliário!
Há diversos tipos de consórcio, e o imobiliário é um deles. Resumidamente, o consórcio imobiliário é um grupo de pessoas que se juntam em prol de um mesmo interesse.
Dessa forma, a cada mês, um integrante é contemplado com a carta de crédito (documento que é repassado ao sorteado para a aquisição do imóvel).
A cada mês, todos os integrantes contribuem com um determinado valor, que é definido conforme o valor do crédito.
Até o final do consórcio, todos os meses um participante é contemplado e obtém o valor necessário para fazer a compra do imóvel. Lembrando que todos os consorciados competem em igualdade em todos os sorteios.
Existe também a possibilidade do consorciado ofertar lances para que antecipe a contemplação e adquira a carta de crédito mais rapidamente.
Além disso, é importante destacar que é possível fazer uso do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) para ofertar os lances ou até mesmo para complementar o valor da carta de crédito.
O valor que você escolher para o consórcio imobiliário será parcelado de forma integral, ou seja, não é necessário pagar uma porcentagem antecipada.
Essa é a alternativa ideal para as pessoas que não tem o valor disponível ou que gostaria de usar o dinheiro destinado ao pagamento à vista para outros objetivos, como pequenas reformas ou despesas de transferência, por exemplo.
É possível definir o valor da carta proporcional ao imóvel pretendido, com as mensalidades acessíveis e optar pelo melhor prazo para fazer o pagamento das parcelas.
Essa flexibilidade permite planejamento, estruturando todos os seus planos de acordo com a sua condição financeira - o que não prejudica seu orçamento e ainda o incentiva a ter um consumo responsável.
Atualmente existem duas maneiras de ser contemplado no consórcio imobiliário: lance e sorteio.
Caso você não deseja esperar pela sorte, pode ofertar um lance. A Capitale faz um estudo matemático do grupo e te informa qual o valor do lance necessário para você ser contemplado! Faça uma simulação gratuita!
Mas, se caso você fizer o lance e ele não ser o vencedor, não se preocupe. Você pode utilizar no próximo mês para oferecer outro lance.
Outro benefício é a menor burocracia para a aquisição do imóvel.
Normalmente, não é necessário comprovar renda para conseguir uma cota, o que acaba sendo uma excelente oportunidade.
No consórcio imobiliário, é possível obter imóveis comerciais ou residenciais, usados ou novos.
Também é possível optar por terrenos ou utilizar para reforma ou construção. Caso já possua um imóvel financiado, é permitido quitar a dívida com a sua carta de crédito.
O Banco Central é o órgão que fiscaliza as administradoras de consórcio. Ele tem total autoridade para normalizar e fiscalizar as empresas desse tipo de financiamento, a fim de resguardar os interesses do grupo de consorciados.
Sendo assim, todos os contratos são regidos por lei e isso garante segurança necessária para finalizar um negócio envolvendo um valor de uma casa.
Como você pode ver, o consórcio imobiliário é sem dúvidas a melhor opção para realizar esse grande sonho.
Portanto, caso tenha dúvidas entre em contato, estamos localizados na Rua dos Goitacazes 71/14° andar no centro de Belo Horizonte. Estamos prontos para te atender e oferecer a melhor opção para a aquisição do seu bem!